グランピア吉塚

福岡県福岡市博多区吉塚四丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅徒歩15分
1983年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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4階 / 57.03㎡の場合

相場

613

838

1,063

1,287

AI査定結果

推定相場価格

950万円

16.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

838万円〜1,063万円

14.7万円/㎡〜18.6万円/㎡

推定賃料

7.2万円

0.13万円/㎡

推定利回り

9.8%

最終更新日: 2026年4月2日

グランピア吉塚

880万円（15.4万円/㎡）/ 4階 / 57.03㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.19万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/04	880万円	15.4万円	4階	57.03㎡	3DK	南東
2024/09/24	800万円	16.3万円	5階	49.02㎡	2LDK	南西
2024/06/18	980万円	20.0万円	5階	49.02㎡	2LDK	南西
2023/08/25	1,599万円	29.0万円	2階	55.11㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は16.27万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/04	グランピア吉塚福岡市博多区吉塚四丁目	吉塚駅15分	880万円	15.4万円	57.03㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1983年	34戸	RC
2024/12/13	グランピア住吉福岡市博多区住吉三丁目	渡辺通駅10分	890万円	17.2万円	51.68㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1983年	35戸	RC
2024/02/25	第2住吉ハイツ福岡市博多区住吉三丁目	渡辺通駅10分	1,100万円	18.9万円	58.28㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1979年	32戸	RC
2023/06/25	エメラルドマンション吉塚福岡市博多区吉塚三丁目	吉塚駅12分	790万円	12.9万円	61.02㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1983年	49戸	RC
2026/02/26	エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目	吉塚駅14分	980万円	18.9万円	51.78㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1983年	49戸	RC
2023/07/11	グランピア美野島福岡市博多区美野島一丁目	西鉄平尾駅15分	850万円	19.0万円	44.69㎡	2DK	5階 / 5階建	南	1986年	26戸	RC
2024/01/11	アンピール駅東福岡市博多区東光二丁目	東比恵駅10分	990万円	17.6万円	56.15㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1983年	30戸	RC
2024/09/09	博多ニッコーハイツ福岡市博多区博多駅東三丁目	東比恵駅8分	1,080万円	16.4万円	65.92㎡	3LDK	2階 / 11階建	南東	1979年	57戸	RC
2025/05/04	駅南カステリアWADA 福岡市博多区博多駅南二丁目	博多駅13分	950万円	15.8万円	60.03㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1980年	19戸	RC
2025/04/01	大蔵マンション東博多福岡市博多区東比恵三丁目	東比恵駅9分	850万円	12.7万円	66.74㎡	4DK	4階 / 5階建	南東	1980年	30戸	PC
2024/02/19	大蔵マンション南博多福岡市博多区博多駅南三丁目	博多駅12分	980万円	18.3万円	53.55㎡	1LDK	4階 / 7階建	北東	1980年	51戸	RC
2024/02/05	エメラルドマンション比恵II 福岡市博多区東比恵三丁目	東比恵駅5分	1,000万円	19.1万円	52.25㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1983年	22戸	RC
2025/10/25	東峰マンション竹下福岡市博多区那珂一丁目	竹下駅9分	800万円	11.7万円	68.37㎡	3LDK	5階 / 5階建	北	1987年	47戸	RC
2024/11/13	グランピア空港前福岡市博多区青木一丁目	福岡空港駅13分	890万円	15.9万円	56.07㎡	3DK	2階 / 7階建	南西	1986年	49戸	RC
2026/03/20	エメラルドマンション東那珂福岡市博多区東那珂三丁目	竹下駅25分	880万円	16.6万円	53.15㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1984年	49戸	RC
2023/12/26	三愛シティライフ井尻福岡市博多区諸岡三丁目	井尻駅14分	800万円	13.2万円	60.68㎡	3DK	1階 / 5階建	南西	1984年	30戸	RC
2025/10/21	新栄アンピール板付福岡市博多区板付三丁目	笹原駅19分	1,088万円	17.3万円	63.05㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	1984年	60戸	RC
2025/07/05	エメラルドマンション井尻福岡市博多区諸岡三丁目	笹原駅15分	1,090万円	17.9万円	60.73㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1983年	29戸	RC
2025/08/27	アンピール諸岡福岡市博多区諸岡四丁目	笹原駅10分	1,180万円	17.1万円	69.15㎡	3LDK	2階 / 3階建	南東	1986年	12戸	RC
2023/11/18	フォレックス諸岡1号館福岡市博多区諸岡六丁目	笹原駅5分	880万円	16.7万円	52.82㎡	2DK	4階 / 4階建	南西	1987年	27戸	RC
2023/06/14	雑餉ハイデンス福岡市博多区麦野五丁目	雑餉隈駅8分	898万円	12.6万円	71.25㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1979年	33戸	RC
2025/07/03	メゾン南福岡福岡市博多区寿町二丁目	南福岡駅5分	1,000万円	18.2万円	54.81㎡	3DK	7階 / 8階建	南	1986年	26戸	RC
2024/08/04	シャンボール南福岡福岡市博多区寿町三丁目	南福岡駅5分	1,280万円	18.7万円	68.55㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1981年	43戸	SRC
2025/10/17	クローバーハイツ雑餉隈福岡市博多区井相田三丁目	雑餉隈駅12分	1,090万円	17.9万円	60.83㎡	4DK	4階 / 8階建	南東	1986年	29戸	RC
2024/02/25	エメラルドマンション南福岡福岡市博多区寿町二丁目	雑餉隈駅8分	1,080万円	15.7万円	68.88㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1979年	1戸	RC
2023/09/10	ライオンズマンション南福岡第2 福岡市博多区西春町一丁目	雑餉隈駅8分	1,050万円	16.5万円	63.58㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1988年	40戸	RC
2024/05/31	日商岩井南福岡マンション福岡市博多区新和町二丁目	春日駅9分	980万円	14.6万円	66.96㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1983年	30戸	RC
2026/01/10	スカイマンション南福岡福岡市博多区新和町二丁目	南福岡駅9分	740万円	11.8万円	62.86㎡	2LDK	5階 / 5階建	北東	1985年	25戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市博多区では4.3%下落しています。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

34.3万円/㎡

前年比-1.1%

福岡市博多区

33.9万円/㎡

前年比-4.3%

マンション概要

マンション名	グランピア吉塚
所在地	福岡県福岡市博多区吉塚四丁目
交通	鹿児島本線吉塚駅徒歩15分
築年月	1983年
階数	5階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランピア吉塚

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